글로벌 부동산 서비스 회사인 CBRE가 최근 발표한 보고서에 따르면 2018년 12월 호치민에서 분양되는 아파트의 평균가격은 평방미터 당 1,709달러로 전분기 대비 6%, 전년동기 대비 10% 상승한 수준으로 나타났다고 한다.

아파트 평균가격의 상승은 주로 럭셔리 아파트에 대한 호가 수준이 매우 높아진 데 기인하는 것으로 알려졌다.

일부 럭셔리 아파트 프로젝트의 경우 럭셔리 아파트 평균가격에 비해 2.0 배~2.5 배 높은 수준인 평방미터당 7,000 달러~8,000 달러로 럭셔리 아파트 가격의 기존 범위를 넘어서고 있다고 한다.

호치민시 아파트 가격의 상승세로 인해 아파트 등급 분류의 기준이 되는 기준가격 범위에도 변화가 나타나고 있다.

2018년 럭셔리 아파트의 평균 분양가격은 평방미터 당 3,500 달러 이상의 수준이었으나, 2018년 12월 분양가는 2배 수준까지 상승하였다고 한다.

고급(High-end) 아파트의 분양가는 평방미터 당 1,500 달러~3500 달러 수준이었으나, 1,500 달러 수준의 고급 아파트는 점점 더 희소해지고 있다.

또한 중급(Mid-end) 아파트의 분양가는 평방미터 당 800 달러~1,500 달러 수준이나 현재는 점점 많은 프로젝트에서 1,500 달러에 가까운 수준으로 상승하고 있다.

2018년에는 다수의 시행사들이 주택 프로젝트 실행 일정을 계속 조정해 왔고 새로운 상품의 분양이 지연되면서 아파트 시장의 공급이 저조하였다.

CBRE에 따르면 2018년 호치민시 아파트 시장의 공급은 30,792호 수준이었다.

CBRE는 2019년 동부지역에서 대규모 프로젝트가 다수 착수되면서 호치민시 아파트 시장에서는 중급 아파트 공급이 높은 비율을 차지하게 될 것이며, 9군을 비롯한 동부지역이 호치민시 아파트 시장의 핫 스팟이 될 것이라고 전망하였다.

또한 2019년 아파트 프로젝트 개발을 위한 투입 비용이 점점 더 상승할 것이기 때문에 아파트 판매가격은 계속 상승할 것으로 전망되고 있다.